Tätigkeits- und Literaturliste von Rechtsanwalt

Dr. iur. Jörg Schmidt, Schwerin

1. Baurechtliche Tätigkeiten/Titel

Rechtsanwalt
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Fachanwalt für Versicherungsrecht
Dr. iur., Dissertation zum Thema „Der Fachplanervertrag“
1998 bis 2000 Gastdozent und 2000 bis 2006 Lehrbeauftragter für Bau- und Architekrenrecht an der Hochschule Lausitz
2006 bis 2020 Honorarprofessor für Bau- und Architektenrecht an der Hochschule Lausitz bzw. der Brandenburgisch-Technischen Universität Cottbus-Senftenberg
Schiedsrichter und Schlichter
Dozent für bau-, architekten-, ingenieur- und vergaberechtliche Seminare
Ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift „baurecht“ (BauR)
Ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift „Immobilien- und Baurecht“ (IBR)
Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Architektenrecht im deutschen Anwaltsverein
Mitglied im Kompetenzzentrum Bau e.V. der Hochschule Wismar
vorm. Mitglied in der Deutschen Gesellschaft für Baurecht

2. Bücher

Schmidt/Winzen, Handbuch der Sicherheiten am Bau, Werner Verlag, 2000
Schmidt, HOAI-Musterbriefe für Architekten und Ingenieure, Werner Verlag, 2. Auflage 2005
Schmidt/Reitz, Bauverträge erfolgreich gestalten und managen (Funktionale Leistungsbeschreibung, Unwirksame Bauvertragsklauseln, Sicherung von Bauforderungen, Bauverzögerungen), expert-Verlag, 2001
Mitautor „Darmstädter Baurechtshandbuch“, Werner Verlag, herausgegeben von Prof. Dr. Axel Wirth, 2. Auflage 2005
Schmidt, Der Fachplanervertrag, Dissertation, expert-Verlag, 2003
Schmidt/von und zu Franckenstein, Handbuch der Baurechtsbegriffe, 2004, Werner Verlag
Mitautor „Der Baustoffhandel - Ein Rechtshandbuch für die Praxis“, Kohlhammer Verlag, herausgegeben von Prof. Dr. Axel Wirth und Dr. iur. Johann Kuffer, 2010
Mitautor „Handbuch Bau- und Architektenrecht“, Werner Verlag, herausgegeben von Dr. iur. Johann Kuffer und Prof. Dr. Axel Wirth, 7. Auflage, 2023
Mitautor "Wärmeschutz und Altbausanierung", Kapitel: Neue Aspekte zur Haftung des Sachverständigen, Fraunhofer IBR Verlag Beuth, herausgegeben vom BuFAS e.V., 2011
Mitautor "Innovativ und praktikabel - vom Boden bis zum Dach", Kapitel: Der neue Schadensbegriff - ein BGH-Urteil und seine Folgen, Fraunhofer IBR Verlag Beuth, herausgegeben vom BuFAS e.V., 2019

3. Veröffentlichungen in der IBR

Hart gelötete Kupferrohre: Mängelhaftung trotz Anordnung des Bauherrn?, IBR 1997, S. 504
Haftet Wohnungsverwalter, wenn er Werklohn trotz mangelhafter Leistung zahlt?, IBR 1998, S. 23
Wann ist Versicherungsnehmer verpflichtet, dem Versicherer das Leerstehen des Gebäudes anzuzeigen?, IBR 1998, 84
Haftet Unternehmer für seinen Baumateriallieferanten?, IBR 1998, S. 342
Darf Unternehmer bei Zahlungsverzug eingebaute Türen wieder ausbauen?, IBR 1998, S. 53
Muss Architektenhaftpflichtversicherung bei verspäteter Beantragung öffentlicher Fördergelder zahlen?, IBR 1998, S. 217
Wie genau müssen Baumängel im Prozess dargelegt werden?, IBR 1998, S. 250
Wie lange ist der Unternehmer an sein Angebot gebunden?, IBR 1998, S. 291
Wann kann ein Sachverständiger abgelehnt werden?, IBR 1998, S. 414
Muss der Generalunternehmer öffentliche Fördermittel für den Bauherrn beschaffen?, IBR 1999, S. 105
Vorlage der prüffähigen Rechnung mit geschätzten anrechenbaren Kosten auch noch in 2. Instanz?, IBR 1999, S. 278
Welches Gericht ist für die Honorarklage des Architekten zuständig?, IBR 1999, S. 391
Nochmals: Welches Gericht ist für die Honorarklage des Architekten zuständig?, IBR 1999, S. 441
Darf ein Fachingenieur die Bezeichnung „Dipl.-Ing. Architektur“ verwenden?, IBR 1999, S. 545
Ablehnung eines Sachverständigen: Verliert er seinen Entschädigungsanspruch?, IBR 1999, S. 554
Beitritt des weiteren Streitverkündeten im selbständigen Beweisverfahren?, IBR 2001, S. 289
Hammerschlag- und Leiterrecht: Welche Rechte hat der bauende Nachbar?, IBR 2001, S. 370
Bauträgermaßnahme: Müssen Bauunterlagen herausgegeben werden?, IBR 2001, S. 424
Selbständiges Beweisverfahren: Wann muss befangener Sachverständiger abgelehnt werden?, IBR 2001, S. 465
Welche Verjährungsfrist gilt für Be- und Entlüftungsanlagen?, IBR 2001, S. 609
Schlussrechnungsprüfung: Stellt der vom Auftraggeber ermittelte Schlusszahlungsbetrag ein Anerkenntnis dar?, IBR 2002, S. 67
Erfüllungsbürgschaft auf erstes Anfordern: Einstweilige Verfügung?, IBR 2002, S. 665
Gewährleistungsbürgschaft auf erstes Anfordern: Umdeutung in einfache Bürgschaft?, IBR 2003, S. 359
Auch ein Vertrag über Bauleitung ist Werkvertrag und unterliegt der HOAI, IBR 2003, S. 1069
Pfahlbohrung: Haftung des Architekten für Schäden am Nachbargebäude trotz Einschaltung von Sonderfachleuten?, IBR 2004, www.ibr-online.de
MaBV-Bürgschaft: Welchen Sicherungszweck hat sie und kann sie Allgemeine Geschäftsbedingungen enthalten?, IBR 2004, S. 1103
Kommunales Wohnungsunternehmen: Öffentlicher Auftraggeber gem. § 17 VOB/B!, IBR 2005, S. 322
Unwirksame Vertragsklauseln zur Abnahme und zum Sicherheitseinbehalt, IBR 2006, S. 1163
Streitwert des selbstständigen Beweisverfahrens bei nicht festgestellten Mängeln, IBR 2008, S. 61
Streitwert des selbstständigen Beweisverfahrens bei mehreren Antragsgegnern, IBR 2008, S. 249
Spontanbruch bei Einscheibensicherheitsglas: Mangel?, IBR 2010, S. 1045
Verjährungsfrist für Glaspaneelelemente und Verjährungsbeginn bei Teillieferungen, IBR 2010, S. 1045
Sind Erd- und Abbrucharbeiten Bauwerksarbeiten?, IBR 2010, S. 665
Vorlage neuer Architektenschlussrechnung nach Beweisaufnahme: Klageänderung?, IBR 2011, S. 738
Mangelhafte Bauüberwachung: Architekt darf nachbessern!, IBR 2012, S. 276
Schadensersatzklage gegen Architekten: Verfahrensdauer von sieben Jahren zu lang!, IBR 2012, S. 621
Stundenzettel nicht vorgelegt: Berufung unzulässig!, IBR 2013, 1323
Wasserschaden im Hausanschlussraum: haftet der Wasserversorger?, IBR 2014, 764
Sturmschäden am Dach: Wann ist die Elementarschadensversicherung leistungsfrei?, IBR 2015, 101
Wasserleitungen auf der Dachterrasse sind keine Rohre innerhalb des Gebäudes!, IBR 2015, 333
Bauklempner führt Dachdeckerarbeiten aus: Besteht Versicherungsschutz?, IBR 2015, 395
Kein Versicherungsschutz bei wissentlicher und gleichzeitig nicht wissentlicher Pflichtverletzung?, IBR 2015, 518
Doppeltes Schriftformerfordernis: wirksam und durch mündliche Vereinbarung abdingbar?, IBR 2015, 650
Stichproben reichen zur Feststellung eines Mangels aus!, IBR 2015, 664
Mangel arglistig verschwiegen: Wann verjähren etwaige Gewährleistungsansprüche?, IBR 2016, 141
Darf nach einem Brand ein anderes als das abgebrannte Gebäude gebaut werden?, IBR 2016, 430
Abweichung zwischen Antrag und Versicherungsschein: Was gilt?, IBR 2016, 552
Streitwert des selbständigen Beweisverfahrens bei mehreren Antragsgegnern?, IBR 2016, 1020
Muss der Werkunternehmer auf fehlenden Versicherungsschutz hinweisen?, IBR 2016, 581
Wiederherstellung nicht sichergestellt: Rückzahlung der Versicherungsleistung?, IBR 2016, 737
Baunebenkosten als Zeitwertschaden?, IBR 2017, 52
Versicherungsnehmer nicht informiert: Versicherungsvertrag (un-)wirksam?, IBR 2017, 531
Höhe des vom Versicherungsschutz ausgenommenen Schadens ist nicht feststellungsfähig!, IBR 2017, 1015
Gebäudeversicherung: Regress beim Mieter eines Ferienhauses bei von ihm verschuldeten Brand?, IMR 2018, 1078
Begriff "Textform" in Widerrufsbelehrung ist eindeutig!, IBR 2018, 360
Darf die Ehefrau einen vom Ehemann geschlossenen (Versicherungs-)Vertrag kündigen?, IBR 2018, 419
Still ruht der See: Gebäudeversicherer kann Neuwertspitze zurückfordern!, IBR 2018, 594
Freistellungsklage wegen Tiefbauarbeiten, IBR 2018, 1065
Zahlung abgelehnt: Verhandlung abgebrochen! IBR 2018, 654
Auszahlung der Neuwertspitze durch die Gebäudeversicherung: Muss dasselbe Gebäude wiedererrichtet werden?, IBR 2018, 1078
Frage nach fiktiven Mängelbeseitigungskosten für nicht festgestellte Mängel zulässig?, IBR 2019, 1100
Wann tritt der Versicherungsfall bei "Rohrbruch" ein?", IBR 2019, 283
Für Versicherungsnehmer günstige vom Gesetz abweichende Widerspruchsbelehrung ist wirksam!, IBR 2019, 461
Wer muss beweisen, dass innerhalb versicherter Zeit eingebrochen wurde?, IBR 2019, 587
Haftpflichtversicherungsschutz für Schweißarbeiten in Hobbywerkstatt?, IBR 2019, 645
Muss der Architekt für steuerliche Absetzbarkeit sorgen?, IBR 2020, 1019
Wer trägt die Beweislast bei der Rückforderung einer "Vorauszahlung" des Versicherers?, IBR 2020, 207
Leistungspflicht des Gebäudeversicherers auch bei Sowieso-Kosten?, IBR 2020, 271
Enge Freundschaft und gemeinsamer Urlaub machen Richter nicht befangen!, IBR 2020, 626
Versicherung trägt Beweislast für arglistige Obliegenheitsverletzung!, IBR 2021, 48
Gebäudeversicherung: wer sich treuwidrig der Leistungspflicht entzieht, kann sich nicht auf die Ausschlussfrist berufen!, IBR 2021, 49
Gebäudeversicherung: Drainagerohr dient nicht der Wasserversorgung, IBR 2021, 212
Anscheinsbeweis für Brandursache nach Dachdeckerarbeiten?, IBR 2021, 1009
Obliegenheiten des Versicherungsnehmers bei versteckt mangelhaftem Werk?, IBR 2021, 327
Abbrucharbeiten mit Bagger: reicht Mitursächlichkeit für Haftung?, IBR 2021, 573
Schäden "als Folge eines Werkmangels" sind nicht nur Mangelfolgeschäden!, IBR 2022, 45
Bausicherheit: Auslegung und Wirksamkeit einer Klausel, IBR 2022, 130
Bauherren-Ehepaar trennt sich: Wie muss der Klageantrag lauten?, IBR 2022, 1002
Frist für Befangenheitsantrag gegen Richter, IBR 2022, 1003
Betriebsschließungsversicherung: Deckung bei Schließung wegen Corona?, IBR 2022, 208
Ausgewähltes Fachunternehmen verursacht Schäden: Keine Haftung des Versicherers!, IBR 2022, 273
Falsches Kochfeld bedient: Brand grob fahrlässig verursacht!, IBR 2022, 433
Wiederherstellungsklausel: einzelne Schadenspositionen sind lediglich unselbstständige Rechnungsabgrenzungsposten/Berufung auf Ausschlussfrist ist nicht treuwidrig, IBR 2022, 594
Sind unzureichende oder ausweichende Antworten eine Obliegenheitsverletzung?, IBR 2022, 654
Geringfügiger Belehrungsfehler: Widerspruch ist treuwidrig, IBR 2023, 264
Verjährung des Deckungsanspruchs des Architekten in der Berufshaftpflichtversicherung, IBR 2023, 584
Erworbene Immobilie ist bereits versichert: Gebäudeversicherer muss Erwerber beraten!, IBR 2024, 44
Betrieb noch nicht eröffnet: Privathaftpflicht ist (noch) einstandspflichtig, IBR 2024, 151
(Unerhebliche) Antragsfrage falsch beantwortet: Versicherung muss nicht zahlen!, IBR 2024, 430
Wann hemmt eine Feststellungsklage des Versicherers die Verjährungsfrist?, IBR 2024, 1068
Abrechnung direkt mit der Versicherung vereinbart: Auftraggeber ist nicht "aus allem raus"!, IBR 2025, 5

4. Fachaufsätze

Die Bürgschaft auf erstes Anfordern im einstweiligen Verfahren, BauR 1998, S. 1159 ff.
Die Effektivklausel in der Bürgschaft auf erstes Anfordern, Wertpapiermitteilungen 1999, S. 308 ff.
Abrechnung von Sachverständigenleistungen der Architekten und Ingenieure, BauR 1999, S. 463 ff.
Besondere Gestaltungsmöglichkeiten für Architekten- und Ingenieurverträge, BauR 1999, S. 538 ff.
Muss zur Ermittlung der anrechenbaren Kosten das Muster der DIN 276 verwendet werden?, BauR 1999, S. 720 ff.
Welches Honorar ist für Architekten- und Ingenieurleistungen im Falle der funktionalen Leistungsbeschreibung zu zahlen?, ZfBR 1999, S. 235
Wie sind Planungsänderungen zu honorieren?, BauR 2000, S. 51 ff.
Die Baustellenverordnung – Leistungen, rechtliche Einstufung der Tätigkeit und Honorar des S+G- Koordinators, ZfBR 2000, S. 3 ff..
Die VOB 2000 (Teil 1: Beschlossene Änderungen der VOB/B), Wirtschafts Kompaß, Heft 5/2000, S. 20 ff.
Welche Folgen haben Ausschreibungsfehler des Architekten oder Ingenieurs?, BauR 2000, S. 1266 ff.
Die rechtlichen Rahmenbedingungen der Funktionalen Leistungsbeschreibung, ZfBR 2001, S. 3 ff.
Die VOB 2000 (Teil 2: Beschlossene Änderungen der VOB/A-Basisparagraphen), Wirtschafts Kompaß, Heft 12/2000
Ansprüche des Auftragnehmers aus dem Gesetz über die Sicherung von Bauforderungen, BauR 2001, S. 150 ff.
Die Vertragserfüllungsbürgschaft auf erstes Anfordern in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, BauR 2002, S. 21 ff.
Sind öffentlich-rechtliche Kreditinstitute öffentliche Auftraggeber gemäß § 17 Nr. 6 Abs. 4 VOB/B? (Zugleich Anmerkung zu Eichner, BauR 2001, 1665 f.,) BauR 2002, S. 385 f.
Skonto: Wann ist die nicht vereinbarte Scheckzahlung rechtzeitig? (Anmerkung zu BGH, BauR 1998, S. 398 ff., BauR 2003, S. 181 ff.)
Architektenrechnungen – Verwirkung des Einwands der fehlenden Prüfbarkeit zwei Monate nach Zugang der Schlussrechnung?, BauR 2004, S. 1823 f.
Haftung des gerichtlichen Sachverständigen, VBDinfo 2/2010, S. 29 f.
Befangenheit eines Sachverständigen wegen beruflicher Beziehungen des Sachverständigen und der Gegenpartei zu einem Dritten?, VBDinfo 2/2010, S. 30 f.
Haftung des gerichtlichen Sachverständigen, VBDinfo 3/2010, S. 21
Offenkundiger Rechtsmissbrauch bei formularmäßigem Verzicht auf Einreden in der Sicherungsklausel? (Zugleich Besprechung des Beschlusses des OLG Hamburg vom 15.10.2010 - 9 W 65/10), BauR 2011, S. 899 ff.
Zur aktuellen Diskussion über das Bauforderungssicherungsgesetz, BauR 2011, S. 1230 ff.
Kostenansprüche des gerichtlichen Sachverständigen, VBDinfo 3/2011, S. 16
Die zivilrechtliche Haftung des Berechnungsingenieurs, BauR 2012, S. 1699
Haftung des Privatgutachters - Bspr. Urteil des OLG Düsseldorf vom 23.02.2012 - I 5 U 65/11, VBDinfo 2/2012, S. 10
Die strafrechtliche Produkthaftung des Berechnungsingenieurs, Bautechnik, Heft 9/2016, S. 647 ff. (gemeinsam mit Schlammer/König)
Die produktrechtlichen Haftungsrisiken des Berechnungsingenieurs, Bautechnik, Heft 3/2017, S. 200 ff. (gemeinsam mit Schlammer/König)

5. Veröffentlichungen in der Tagespresse

Guter Rat kommt manchmal teuer, Welt am Sonntag, 10.05.1998, IM S. 1
Mietkürzung, wenn Raumgröße falsch angegeben?, Blitz am Sonntag, 06.08.2000, S. 20
Fristlose Kündigung wegen Minderung des Mietzinses?, Blitz am Sonntag, 10.09.2000, S. 17
Immer wieder: Eigenbedarfskündigung, Blitz am Sonntag, 29.10.2000, S. 22
Mietverträge schriftlich schließen?, Blitz am Sonntag, 29.10.2000, S. 22
Räumungsklage als Kündigung?, Blitz am Sonntag, 25.02.2001, S. 27
Fristlose Kündigung bei Störung des Hausfriedens, Blitz am Sonntag, 22.04.2001, S. 23
Arbeitsrecht: Auf Feinheiten achten – Ansprüche trotz abgelaufener Verfallfrist?, Blitz am Sonntag, 21.01.2007, S. 12
Algenbildung – ein Mangel? Aufklärung kann vor Haftung schützen, Ratgeber Bauen und Wohnen, Blitz am Sonntag, 28.01.2007, S. 14 und 18.01.2009
Mietfläche: Wie ist Terrassenfläche zu berücksichtigen?, Blitz am Sonntag, 11.03.2007, S. 32
Diebstahlversicherung: Erleichterter Nachweis für den Versicherungsnehmer, Blitz am Sonntag, 29.04.2007, S. 16
Kosten bei Verkehrsunfall: Was muss die Haftpflichtversicherung bei Personenschäden erstatten?, Blitz am Sonntag, 17.06.2007, S. 10
Verkehrsunfall - Was muss die Haftpflichtversicherung bei Sachschäden erstatten?, Blitz am Sonntag, 23.09.2007, S. 15
Mietkaution für Wohnungen, Blitz am Sonntag, 03.08.2008, S. 12 und 17.01.2010
Einbruchdiebstahl im Auto, Blitz am Sonntag, 01.03.2009, S. 11
Rechtlos, Gesundheitsrecht, Blitz am Sonntag, 02.08.2009, S. 12
Schallschutz beim Neubau, Blitz am Sonntag, 20.09.2009, S. 13
Schönheitsreparaturen? Blitz am Sonntag, 28.02.2010, S. 12
Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses wegen Gebäudeabrisses, Blitz am Sonntag, 18.04.2010, S. 23
Kündigung der Lebensversicherung, Blitz am Sonntag, 19.09.2010, S. 4
Wozu dient die Unfallversicherung im Falle eines Verkehrsunfalls? Schweriner Volkszeitung, 25./26.09.2010, S. 25
Haftung des Versicherungsvertreters, Blitz am Sonntag, 18.09.2011
Vorsicht bei Schwarzarbeit, Bspr. von BGH, Urteil vom 01.08.2013 - VII ZR 6/13, Treffpunkt Mittelstand 2014, Ausg. Sept. 2014, S. 15
BGH: Verbraucher können Bearbeitungsgebühren für Darlehensverträge zurückverlangen!, Treffpunkt Mittelstand 2014, Ausg. Dezember 2015, S. 15
Individualanspruch - Beschlusskompetenz der WEG-Eigentümerversammlung, Blitz am Sonntag, 25.02.2018
Besichtigungsrecht für Mieträume, Blitz am Sonntag, 25.11.2018
Vorsicht Falle: was darf der Verwalter?, Blitz am Sonntag, 27.01.2019
fiktiver Schadensersatz?, Blitz am Sonntag, 16.06.2019

6. Rezensionen

Werner/ Pastor, Der Bauprozeß, ZVgR 1999, S. VI
Weinbrenner/ Jochem/ Neusüß, Der Architektenwettbewerb, ZVgR 1999, S. 102
Jochem, HOAI-Kommentar, ZVgR 1999, S. 101 f.
Eschenbruch, Recht der Projetksteuerung, ZVgR 1999, S. 195
Vygen, Bauvertragsrecht nach VOB und BGB, ZVgR 2000
Sangenstedt, Rechtshandbuch für Ingenieure und Architekten, ZVgR 2000
Böckenförde/Krebs, Die Landesbauordnungen für die Länder Berlin, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern mit Durchführungsverordnungen (Bd.1) und Die Landesbauordnungen für die Länder Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen mit Durchführungsverordnungen (Bd. 2), ZVgR 2000
Gronemeyer, BauGB-Praxiskommentar, ZVgR 2000
Barth, Der Architekt als Unternehmer, ZVgR 2000
Burchardt/Pfülb, Kommentar zum ARGE- und Dach-ARGE-Vertrag, ZVgR 2000
Boldt, Der neue Bauvertrag, BauR 2002, S. 996
Hankammer, Abnahme von Bauleistungen, Erkennen und Beurteilen von Planungs- und Ausführungsmängeln, BauR 2003, S. 300
Jacobs, Sichere VOB-Korrespondenz, BauR 2003, S. 941
Hankammer/Lorenz, Schimmelpilze und Bakterien in Gebäuden, Erkennen und Beurteilen von Symptomen und Ursachen, BauR 2003, S. 1946
Pause, Bauträgerkauf und Baumodelle, BauR 2004, S. 1511
Schliemann (Hrsg.), Architekten- und Ingenieurrecht, ZfBR 2006, S. 101